Nanaimo纳奈莫岛介绍

地理

Nanaimo位于温哥华西侧的温哥华岛。大Nanaimo地区(Nanaimo Regional District)面积2041平方公里，比大温地区稍小一些。Nanaimo城市面积88平方公里，和北京市东城区和西城区加在一起面积相当。

温哥华岛Vancouver Island，一般的资料会这样描述：“北美西部和新西兰之间最大的一块有人居住的地块”，“北美大陆西海岸最大的岛屿”。

温哥华岛面积与台湾岛相当，都是3万多平方公里，但人口却相差几十倍，台湾岛人口约2300万，温哥华岛约75万，其中近一半人口集中在BC省省会所在的大维多利亚地区。

历史

最早作为一个殖民者的贸易站点于19世纪早期出现。1851年，当时的哈得孙湾公司通过当地原住民获悉这里有大量的煤矿资源，遂于1853年在今天的纳奈莫市中心建立了一个碉堡[5]，这个碉堡至今仍作为这个城市的象征而保存着。接下来的几十年里，纳奈莫作为一个重要的煤矿资源产出地而迅速发展，並於1874年正式建制為市。

气候 Nanaimo冬天气温很少到0°C以下，雪很少见；夏天多数日子最高气温不超过25°C，气候比中国的春城昆明还要好。

人口 根据2017年人口普查的数据，Nanaimo城市人口接近10万。

Nanaimo 86.4%的人口为欧洲血统，另有6.3%的原住民，约6%的亚裔，0.5%的黑人，和0.1%的阿拉伯裔。 在这里没有感觉到种族问题。

2011年-2016年，纳奈莫市的人口增长速率为8%，超过同期温哥华（4.6%）、大温哥华（6.5%）、维多利亚（7.2%）、BC省（5.6%）及整个加拿大（5.0%）的人口增长幅度.

信仰比例

· 新教：36.8%

· 天主教：13.8%

· 基督教其他派别：3.8%

· 锡克教：1.3%

· 佛教：1.0%

· 其他：2.0%

· 无信仰人士：41.3%

年龄结构

· 0-14岁：17.7%

· 15-64岁：66.0%

· 65岁或以上：16.3%

商业

Nanaimo有温哥华岛上最大的商场Woodgrove Center，日常购物有沃尔玛、Costco、save on food、 superstore、 subway等，百货商店有Hudsons Bay和Sears,家具家装有the Brick和Home Depot。如果想出去吃饭，西餐、中餐、日餐、韩餐、越南菜，都有不错的餐厅。高端消费少，日常消费没问题。

傳說中的Nanaimo經濟命脈，奢華購物中心Woodgrove Centre是Nanaimo最大最熱鬧的商場，但在Vicotira差不多大小的商場就超過三個了，更不用說是在溫哥華這根本是完完全全的城鄉差距! (但是去過西雅圖之後就會覺得溫哥華根本就是鄉下)

交通 Nanaimo距离温哥华只有23公里，但因为一海峡相隔，往返温哥华需要乘坐飞机或者渡轮。如果只是去温哥华或者西加拿大，乘坐渡轮更方便，可以渡人渡车，大约一个半小时到达温哥华。渡轮成人单程票价$17.2，渡车价格$56.45，如果车超大再加几加币。Nanaimo和维多利亚之间距离111公里，交通正常的情况下开车1.5小时可以到达。

从温哥华出发上岛的主要交通：乘飞机或渡轮，从温哥华岛的第一大城市维多利亚Victoria，或第二大城市纳奈莫Nanaimo登陆。

从温哥华乘渡轮去温哥华岛有3条航线：

Vancouver (Tsawwassen) - Victoria (Swartz Bay)

Vancouver (Tsawwassen) - Nanaimo (Duke Point)

West Vancouver (Horseshoe Bay ) - Nanaimo (Departure Bay)

登陆温哥华岛也是两个选择：温哥华岛南部的维多利亚（Swartz Bay

码头），或者温哥华岛东部的纳奈莫（Duke Point码头、Departure Bay码头）。

西温哥华Horseshoe Bay-纳奈莫的航行时间约1小时40分钟。

Tsawwassen-纳奈莫的航行时间约2小时。

船票并不必须预订，预订只针车辆。预订在 www.bcferries.com 网站上就可以完成。也可以通过电话预订。

当日各个码头的排队情况，可以通过BC Ferries的网站实时关注：

www.bcferries.com/current_conditions/网站每60秒就会更新一次状况。

灾害

Nanaimo发生海啸的可能极低。 Nanaimo位于温哥华岛靠近大陆的一侧，历史上没有关于海啸的记载，按照专家分析，即使太平洋发生海啸，Nanaimo最多也就是起2米浪。这个情况和温哥华是一样的，维多利亚就没有如此幸运了。

教育 Nanaimo的小学，打分最高的Aspengrove（8.8分）是私校，打分最高的公立小学是Randerson Ridge（6.8分）。中学方面，打分最高的公立中学是Dover Bay(7.0分),如果开车半小时，可以到附近的Queen Margaret’s去上私校，打分9.4。如果关注打分，那么Nanaimo的教育和温哥华等大城市还是有差距的。这边的特点是英语环境好，学校风气好，培养出的孩子健康纯真，品性优良。

医疗 岛上一共是8所医院，Nanaimo regional hospital的规模还是不错的。设备是BC省最先进的。住在Nanaimo的居民也可以去Victoria看病，预约就诊（开刀）的速度比大温快。人均医疗资源比大温丰富。

动机 如果你更爱热闹，也许Nanaimo并非最适合你的地方。如果你已经厌倦了喧闹，那么，你会发现这个小城的魅力。如果喜歡鄉下的寧靜安全生活的話Nanaimo是一個不錯的選擇。不過在找工作上可能不是那麼容易，畢竟這邊店家真的不多，就是那幾個商場和超市聚落而已，Downtown也非常小。除此之外交通也不是那麼便利。

街区 提到Nanaimo的好街区，大多数华人会把这个概念等同为“北区”。其实，除了北区，pleasant valley, Lantzville, South Jingle Pot,Hommond Bay，Departure Bay等区域，也有很大不错的社区。北区内部，也有特别好的街区和不是那么好的街区。

出租 Nanaimo租房市场需求强，供给少，房子出租率很高，找租客一般也很快。一般来说，一栋50万左右的独立屋，可以租到2000/月。很多其它的物业形式可能带来更高的租金回报。

增值 Nanaimo的房产市场增长比较稳健。按照2015年温哥华岛房产局购房者调查，96.6%的购房出于自住目的，98.3%的买家来自加拿大本土。可以看出，这里的房价增长主要是刚性需求带动的，而非地产炒作。按照历史数据，在房价疯涨的年代，Nanaimo的房价涨幅并不狂热；在楼市崩盘的年代，Nanaimo的房价也没有明显的下调。所以，“稳健增长”是Nanaimo楼市的整体态势。